2225 Boulevard OISEAUX · Laval
Valeur estimée
994 200 $
Maison mobile · 4 964 $/m² · 200,3 m² · constr. 2001 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 582 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835088094780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
65005835088094780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 312 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 793 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 305 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 092 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 461 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 851 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 286 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 123 630 $ Poids 84 % |
| 5 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 594 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 220 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 620 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 988 020 $ Poids 82 % |
| 7 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 617 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 437 677 $ Poids 81 % |
| 8 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 212 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +40 815 $ | 1 060 037 $ Poids 80 % |
| 9 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 519 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge −32 498 $ | 858 701 $ Poids 78 % |
| 10 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 433 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 947 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 555 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 1 088 905 $ Poids 75 % |
| 12 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 716 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 894 330 $ Poids 74 % |