1670 Avenue VOLIERE · Laval
Valeur estimée
1 114 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 248,7 m² · constr. 2002 · terrain 646,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 700 $
Rôle antérieur 708 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835089021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
65005835089021900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 77 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 571 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 145 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 469 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 105 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 651 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +62 758 $ | 1 058 146 $ Poids 78 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 355 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 210 719 $ Poids 74 % |
| 6 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 225 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +84 103 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 256 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 469 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 132 653 $ Poids 70 % |
| 8 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 590 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 966 510 $ Poids 66 % |
| 9 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 445 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 291 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 885 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 040 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 358 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 1 173 679 $ Poids 60 % |
| 12 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 607 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 104 423 $ Poids 56 % |