2207 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 150,1 m² · constr. 2006 · terrain 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 498 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835092838970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
65005835092838970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 632 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 938 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 296 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 1 033 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 500 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 763 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 595 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +32 738 $ | 795 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 114 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 815 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 602 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 898 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 678 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 300 912 $ Poids 70 % |
| 8 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 854 m · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 820 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 804 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 749 257 $ Poids 68 % |
| 10 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 418 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 851 384 $ Poids 68 % |
| 11 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 703 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 857 072 $ Poids 65 % |
| 12 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 699 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 870 205 $ Poids 61 % |