2335 Rue PIVERTS · Laval
Valeur estimée
1 156 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 240,2 m² · constr. 2003 · terrain 512,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 740 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835096272750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
65005835096272750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 350 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 429 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +67 585 $ | 1 045 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 284 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 365 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 604 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 083 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 294 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge −23 212 $ | 953 034 $ Poids 83 % |
| 5 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 536 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 239 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 564 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 196 669 $ Poids 71 % |
| 7 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 855 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 604 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 112 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 777 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 029 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 345 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 991 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 355 741 $ Poids 65 % |
| 11 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 440 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 090 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 410 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −26 937 $ | 1 159 302 $ Poids 62 % |