2331 Rue PIVERTS · Laval
Valeur estimée
1 178 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 253,4 m² · constr. 2012 · terrain 430,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 900 $
Rôle antérieur 715 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835096423080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
65005835096423080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 291 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 456 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 441 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 101 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 594 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 158 692 $ Poids 78 % |
| 4 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 864 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 214 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 299 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 883 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 1 022 953 $ Poids 70 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 576 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 275 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 594 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −72 083 $ | 1 182 547 $ Poids 64 % |
| 8 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 792 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 070 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 541 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +96 417 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 1 325 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 424 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 168 123 $ Poids 59 % |
| 11 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 552 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 371 227 $ Poids 57 % |
| 12 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 399 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 1 238 482 $ Poids 57 % |