2329 Rue ARLEQUIN · Laval
Valeur estimée
1 665 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 341,3 m² · constr. 2011 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 500 $
Rôle antérieur 1 080 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835097570980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
1 186 600 $
Rôle antérieur
1 080 000 $
ID provincial
65005835097570980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 70 m · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 202 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 622 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +10 477 $ | 771 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 615 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge −106 691 $ | 1 683 679 $ Poids 44 % |
| 5 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 247 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +235 695 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 676 655 $ Poids 29 % |
| 6 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 542 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +150 249 $ · Ajust. âge −75 330 $ | 1 239 931 $ Poids 28 % |
| 7 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 540 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +142 642 $ · Ajust. âge −73 580 $ | 1 412 769 $ Poids 25 % |
| 8 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 821 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 273 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 411 473 $ Poids 24 % |
| 9 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 516 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 408 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 375 108 $ Poids 19 % |
| 10 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 515 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 762 $ · Ajust. âge +96 550 $ | 1 282 812 $ Poids 18 % |
| 11 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 516 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +250 130 $ · Ajust. âge −77 627 $ | 1 384 226 $ Poids 15 % |
| 12 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 554 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +242 469 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 470 712 $ Poids 15 % |