2130 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 228 m² · constr. 1979 · terrain 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 595 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835100740530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
65005835100740530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 247 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 982 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 328 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 883 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 259 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 940 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 586 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 071 355 $ Poids 80 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 312 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 976 267 $ Poids 79 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 380 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 050 539 $ Poids 76 % |
| 7 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 158 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 050 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 360 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 110 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 139 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 447 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 944 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −48 275 $ | 904 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 823 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 902 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 698 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −55 836 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 198 799 $ Poids 66 % |