2710-2714 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 224,4 m² · constr. 1991 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 595 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835103895190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
65005835103895190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
641 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 488 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 005 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 502 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 932 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 397 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 961 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 623 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 130 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 369 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 997 249 $ Poids 79 % |
| 6 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 265 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 550 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 026 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 557 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 096 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 359 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 443 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 447 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 100 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 616 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 801 643 $ Poids 67 % |
| 11 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 167 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +80 406 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 910 881 $ Poids 67 % |
| 12 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 573 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +77 413 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 104 764 $ Poids 65 % |