2197 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 128,3 m² · constr. 2015 · terrain 361,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835109794670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
65005835109794670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 372 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 723 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 660 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 700 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 716 318 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 821 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 742 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 638 236 $ Poids 55 % |
| 7 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 948 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 514 329 $ Poids 52 % |
| 8 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 765 595 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 775 796 $ Poids 50 % |
| 10 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 738 546 $ Poids 45 % |