1966 Rue PHILIPPE-DOLBEC · Laval
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 154,5 m² · constr. 2018 · terrain 284,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 469 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835117568230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
65005835117568230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 119 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 791 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 517 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 907 984 $ Poids 82 % |
| 3 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 69 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 696 $ Poids 80 % |
| 4 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 57 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 82 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 743 $ Poids 58 % |
| 6 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 825 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 539 $ Poids 58 % |
| 7 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 608 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 779 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 973 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 734 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 973 702 $ Poids 57 % |
| 10 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 734 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 644 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 862 006 $ Poids 56 % |
| 11 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 565 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −57 314 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 062 489 $ Poids 55 % |
| 12 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 794 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 750 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 914 250 $ Poids 55 % |