2210 Rue PHILIPPE-DOLBEC · Laval
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 154,5 m² · constr. 2018 · terrain 431,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 501 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835118086990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
65005835118086990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 108 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 673 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 189 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 791 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 166 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 696 $ Poids 80 % |
| 4 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 154 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 160 $ Poids 78 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 605 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 907 984 $ Poids 78 % |
| 6 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 127 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 743 $ Poids 58 % |
| 7 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 660 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 779 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 741 737 $ Poids 54 % |
| 9 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 923 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 539 $ Poids 53 % |
| 10 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 826 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 973 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 659 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −57 314 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 062 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 827 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 644 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 862 006 $ Poids 52 % |