2217 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 125,5 m² · constr. 2015 · terrain 240,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 425 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835119275150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
65005835119275150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 403 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 716 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 706 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 692 868 $ Poids 73 % |
| 3 | 277, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-10-06 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 623 $ Poids 67 % |
| 4 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 6130, boulevard des Rossignols, Laval 2026-10-22 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 111 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 716 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, Rue Louis-Mongeau, Laval 2026-10-02 · 819 m · Vendu 660 000 $ (5 962 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 993 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 709 385 $ Poids 58 % |
| 8 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 864 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 735 545 $ Poids 57 % |
| 9 | 2585, rue de l’Épervier, Laval 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 930 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 831 122 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 631 555 $ Poids 53 % |
| 11 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 757 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 984 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 509 499 $ Poids 49 % |