2225 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 127,7 m² · constr. 2016 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835119455330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
65005835119455330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 61 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 758 754 $ Poids 99 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 18 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 721 541 $ Poids 97 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 416 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 721 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 723 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 698 474 $ Poids 72 % |
| 5 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 91 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 761 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 989 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 60 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 736 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 881 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 741 088 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, rue de Manthet, Laval 2025-06-23 · 317 m · Vendu 670 000 $ (5 945 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 639 679 $ Poids 52 % |
| 12 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 767 402 $ Poids 51 % |