2245 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 127,6 m² · constr. 2016 · terrain 347,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 448 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835119825510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
65005835119825510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 25 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 758 451 $ Poids 99 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 55 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 721 261 $ Poids 97 % |
| 3 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 70 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 635 466 $ Poids 90 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 443 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 721 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 759 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 698 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 980 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 717 935 $ Poids 61 % |
| 7 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 127 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 760 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 73 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 736 199 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 914 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 740 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue de Manthet, Laval 2025-06-23 · 353 m · Vendu 670 000 $ (5 945 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 616 $ Poids 52 % |
| 12 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 767 106 $ Poids 51 % |