2929-2949 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
697 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 38 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 494,8 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
22 723 500 $
Rôle antérieur 18 483 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835127741140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 358 300 $
Valeur bâtiment
16 365 200 $
Rôle antérieur
18 483 400 $
ID provincial
65005835127741140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 151 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 170 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 747 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 266 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 687 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 289 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 655 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 360 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 722 084 $ Poids 65 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 396 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 690 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 444 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 850 950 $ Poids 63 % |
| 9 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 361 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 742 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 463 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 131 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 374 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 671 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 474 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 862 325 $ Poids 61 % |