2261 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 125,5 m² · constr. 2018 · terrain 231,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 429 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835129135890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
65005835129135890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, Rue Antoine-Devin, Laval 2026-09-21 · 0 m · Vendu 780 000 $ (6 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 7 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 697 $ Poids 98 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 86 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 722 410 $ Poids 95 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 76 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 467 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 716 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 790 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 692 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 277, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-10-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 623 $ Poids 63 % |
| 8 | 6130, boulevard des Rossignols, Laval 2026-10-22 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 111 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 719 744 $ Poids 62 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 521 $ Poids 61 % |
| 10 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 974 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, Rue Louis-Mongeau, Laval 2026-10-02 · 874 m · Vendu 660 000 $ (5 962 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 159 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 762 010 $ Poids 55 % |