2146 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 170 m² · constr. 2017 · terrain 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 467 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835129636750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
65005835129636750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 115 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 971 $ Poids 99 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 106 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 971 $ Poids 99 % |
| 3 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 332 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 279 $ Poids 93 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 158 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 805 271 $ Poids 90 % |
| 5 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 244 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 709 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 946 308 $ Poids 78 % |
| 7 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 805 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +78 993 $ | 894 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 192 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 795 262 $ Poids 72 % |
| 9 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 747 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge +91 215 $ | 1 085 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 648 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 099 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 269 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 779 654 $ Poids 68 % |
| 12 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 891 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 948 600 $ Poids 68 % |