6270 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 177,1 m² · constr. 1998 · terrain 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 525 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835133965860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
65005835133965860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 312 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 326 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 305 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 876 984 $ Poids 94 % |
| 4 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 352 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 008 928 $ Poids 93 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 255 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 879 034 $ Poids 90 % |
| 6 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 373 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 988 749 $ Poids 89 % |
| 7 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 235 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 825 326 $ Poids 86 % |
| 8 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 441 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 765 456 $ Poids 86 % |
| 9 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 173 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 028 588 $ Poids 85 % |
| 10 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 324 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 976 104 $ Poids 79 % |
| 11 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 391 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 404 248 $ Poids 78 % |
| 12 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 373 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 015 591 $ Poids 78 % |