2135 Avenue VOLIERE · Laval
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 179,7 m² · constr. 2002 · terrain 378,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 556 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835140295410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
65005835140295410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 2 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 261 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 906 850 $ Poids 95 % |
| 3 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 89 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 015 045 $ Poids 94 % |
| 4 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 363 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 854 711 $ Poids 93 % |
| 5 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 468 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 036 457 $ Poids 89 % |
| 6 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 286 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 849 729 $ Poids 88 % |
| 7 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 134 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 043 184 $ Poids 86 % |
| 8 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 219 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 416 192 $ Poids 86 % |
| 9 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 343 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 904 530 $ Poids 85 % |
| 10 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 578 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 794 313 $ Poids 84 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 243 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 757 164 $ Poids 81 % |
| 12 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 331 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 812 905 $ Poids 81 % |