2130 Avenue VOLIERE · Laval
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 137,1 m² · constr. 2002 · terrain 352,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 478 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835140390370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
65005835140390370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 24 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 694 557 $ Poids 100 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 541 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 720 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 248 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 745 062 $ Poids 75 % |
| 4 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 268 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 884 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 646 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 951 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 671 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 976 675 $ Poids 69 % |
| 7 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 3 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 905 $ Poids 69 % |
| 8 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 976 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 717 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 291 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 720 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 692 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 982 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 733 993 $ Poids 58 % |
| 12 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 846 902 $ Poids 57 % |