6142 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 135,3 m² · constr. 1996 · terrain 437,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 464 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835140591670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
65005835140591670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6130, boulevard des Rossignols, Laval 2026-10-22 · 34 m · Vendu 665 000 $ (5 111 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 290 $ Poids 98 % |
| 3 | 2585, rue de l’Épervier, Laval 2026-10-02 · 550 m · Vendu 765 000 $ (5 930 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 841 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 270 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 718 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 560 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 704 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 5936, rue des Cardinaux, Laval 2026-09-14 · 829 m · Vendu 700 000 $ (5 247 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 701 485 $ Poids 73 % |
| 7 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 269 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −51 695 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 853 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 961 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 692 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 669 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge +84 256 $ | 941 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 675 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 945 277 $ Poids 65 % |
| 11 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 425 $ Poids 63 % |
| 12 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 25 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 822 165 $ Poids 63 % |