6202 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 178,1 m² · constr. 1998 · terrain 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 549 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835141307290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
65005835141307290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 116 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 879 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 233 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 298 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 320 $ Poids 95 % |
| 4 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 194 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 991 486 $ Poids 93 % |
| 5 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 389 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 011 720 $ Poids 92 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 286 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 881 801 $ Poids 88 % |
| 7 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 235 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 827 712 $ Poids 87 % |
| 8 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 197 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 018 242 $ Poids 83 % |
| 9 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 261 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 031 291 $ Poids 83 % |
| 10 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 268 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 405 400 $ Poids 83 % |
| 11 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 261 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 793 625 $ Poids 80 % |
| 12 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 692 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 776 363 $ Poids 79 % |