6189 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 135,2 m² · constr. 1996 · terrain 327,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 457 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835141994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
65005835141994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 135 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 752 $ Poids 99 % |
| 2 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 399 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 717 923 $ Poids 75 % |
| 3 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 694 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 704 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 380 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −51 979 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 852 816 $ Poids 68 % |
| 5 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 156 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 821 878 $ Poids 67 % |
| 6 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 863 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 986 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 691 850 $ Poids 65 % |
| 8 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 432 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 695 825 $ Poids 64 % |
| 9 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 786 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 944 970 $ Poids 63 % |
| 11 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 888 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −66 785 $ | 672 247 $ Poids 63 % |
| 12 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 786 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge +84 256 $ | 940 998 $ Poids 62 % |