6237 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 154,7 m² · constr. 1998 · terrain 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 510 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835142709880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
65005835142709880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 311 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 817 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 577 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 606 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 535 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 916 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 535 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 711 423 $ Poids 77 % |
| 5 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 282 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 724 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 514 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 604 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 694 246 $ Poids 71 % |
| 8 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 231 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 525 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 233 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 333 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −57 785 $ | 885 340 $ Poids 69 % |
| 12 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 326 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −56 106 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 927 443 $ Poids 68 % |