6229 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 160,9 m² · constr. 2001 · terrain 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835142775950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
65005835142775950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 317 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 847 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 496 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 947 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 206 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 855 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 228 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge +12 473 $ | 806 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 612 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 630 277 $ Poids 82 % |
| 6 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 568 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 738 529 $ Poids 82 % |
| 7 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 293 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 209 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 850 217 $ Poids 77 % |
| 9 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 162 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 999 041 $ Poids 74 % |
| 10 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 312 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 915 357 $ Poids 73 % |
| 11 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 303 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −57 515 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 978 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 841 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 673 885 $ Poids 69 % |