Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
574 300 $
Terrain · terrain 79 808,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 808,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 442 300 $
Rôle antérieur 2 664 300 $ +216.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835147819840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 442 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 664 300 $
ID provincial
65005835147819840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144 B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-06-01 · 231 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 67 % |
| 2 | 138B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-03-18 · 199 m · Vendu 228 271 $ Ajust. marché +17 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 2575, boulevard de la Renaissance, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 40 % |
| 4 | 1019, rue des Patriotes, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 35 % |
| 6 | 2100, rue Carrie-Derick, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 6183, rue Nebi, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 192 000 $ Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 031 $ Poids 35 % |
| 8 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 21 % |
| 10 | , Laval 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 15 % |