2200 Rue CRECERELLES · Laval
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 142 m² · constr. 1994 · terrain 486,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 528 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835151751110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
65005835151751110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 150 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 679 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 337 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 863 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 700 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 712 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 819 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +75 387 $ | 952 353 $ Poids 69 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 736 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 957 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 903 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 226 $ Poids 67 % |
| 7 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 790 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 175 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 833 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 418 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 730 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 202 $ Poids 60 % |
| 11 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 443 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 487 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 763 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 729 863 $ Poids 58 % |