6227 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 184 m² · constr. 1996 · terrain 383,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 510 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835151979330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
65005835151979330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 145 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 839 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 254 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −15 202 $ | 1 018 057 $ Poids 96 % |
| 3 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 69 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 891 200 $ Poids 96 % |
| 4 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 217 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 885 171 $ Poids 95 % |
| 5 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 173 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 023 533 $ Poids 91 % |
| 6 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 96 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 417 $ Poids 90 % |
| 7 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 115 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 797 721 $ Poids 89 % |
| 8 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 397 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 832 689 $ Poids 89 % |
| 9 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 306 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 998 043 $ Poids 88 % |
| 10 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 423 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 407 719 $ Poids 86 % |
| 11 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 204 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 037 742 $ Poids 82 % |
| 12 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 451 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 997 875 $ Poids 79 % |