2375 Rue BERNACHES · Laval
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 146,7 m² · constr. 1998 · terrain 394,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 501 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835153741690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
65005835153741690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 322 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 704 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 543 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 894 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 630 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 589 437 $ Poids 80 % |
| 4 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 416 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 479 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 794 896 $ Poids 71 % |
| 5 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 568 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 651 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 881 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 735 610 $ Poids 65 % |
| 8 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 578 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 964 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 979 636 $ Poids 64 % |
| 10 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 343 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 862 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 601 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 692 126 $ Poids 60 % |
| 12 | 1965, avenue de la Volière, Laval 2025-05-13 · 239 m · Vendu 410 000 $ (2 633 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 839 $ Poids 58 % |