6126 Rue STERNES · Laval
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 234,6 m² · constr. 2001 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 617 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835170110580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
65005835170110580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 100 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 213 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 513 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 069 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 157 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 337 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 447 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 107 443 $ Poids 85 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 278 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 122 $ Poids 80 % |
| 6 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 728 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +57 930 $ | 1 024 255 $ Poids 79 % |
| 7 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 695 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −32 498 $ | 931 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 513 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 099 412 $ Poids 73 % |
| 9 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 127 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 706 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 859 956 $ Poids 67 % |
| 10 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 875 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 083 985 $ Poids 66 % |
| 11 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 96 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +63 514 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 221 782 $ Poids 63 % |
| 12 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 446 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −37 712 $ | 1 135 506 $ Poids 63 % |