2272 Rue CRECERELLES · Laval
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 145,9 m² · constr. 1997 · terrain 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 514 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835171798710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
65005835171798710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 362 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 699 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 460 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 887 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 5885, rue des Cardinaux, Laval 2026-08-17 · 789 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 722 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 868 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 882 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 730 745 $ Poids 65 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 623 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 693 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 788 107 $ Poids 63 % |
| 7 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 951 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 130 $ Poids 63 % |
| 8 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 805 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 982 197 $ Poids 62 % |
| 9 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 387 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 856 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 977 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 940 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 629 $ Poids 59 % |
| 12 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 698 386 $ Poids 58 % |