2044 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 161,5 m² · constr. 2010 · terrain 322,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 476 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835201048820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
65005835201048820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
642 250 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 442 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 661 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 515 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 776 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue Roseval, Laval 2026-09-22 · 757 m · Vendu 699 500 $ (4 257 $/m²) 164,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +69 950 $ | 763 490 $ Poids 77 % |
| 4 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 404 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 751 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 935 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 890 758 $ Poids 66 % |
| 6 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 736 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 489 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 742 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 450 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 775 064 $ Poids 54 % |
| 9 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 730 362 $ Poids 50 % |
| 10 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +49 890 $ | 845 197 $ Poids 48 % |
| 11 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 973 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 043 414 $ Poids 47 % |
| 12 | 2155, avenue de la Volière, Laval 2026-10-23 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 742 $/m²) 176,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 833 786 $ Poids 46 % |