2052 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 159,6 m² · constr. 2010 · terrain 321 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 469 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835201086850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
65005835201086850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 422 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 657 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 495 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 771 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 384 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 747 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 481 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 732 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 469 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 737 956 $ Poids 70 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 915 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 885 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 430 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 770 797 $ Poids 59 % |
| 8 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 726 447 $ Poids 53 % |
| 9 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 954 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 038 277 $ Poids 49 % |
| 10 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge +49 890 $ | 840 732 $ Poids 47 % |
| 11 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 942 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 986 273 $ Poids 46 % |
| 12 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 891 800 $ Poids 44 % |