1772 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
1 227 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 288,7 m² · constr. 2008 · terrain 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 855 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835201699010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
65005835201699010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 769 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 560 775 $ Poids 53 % |
| 2 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 986 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 864 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 272 739 $ Poids 49 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +100 350 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 522 036 $ Poids 26 % |
| 4 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 991 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 299 384 $ Poids 23 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +122 263 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 334 381 $ Poids 22 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 342 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 224 192 $ Poids 20 % |
| 7 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +120 542 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 539 323 $ Poids 20 % |
| 8 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −91 473 $ | 1 117 706 $ Poids 20 % |
| 9 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −90 560 $ | 1 286 575 $ Poids 19 % |
| 10 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +106 268 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 358 564 $ Poids 19 % |
| 11 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −64 955 $ · Ajust. âge −129 554 $ | 1 533 803 $ Poids 18 % |
| 12 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +126 126 $ · Ajust. âge −94 262 $ | 1 243 587 $ Poids 17 % |