1796 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 176,9 m² · constr. 2015 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 499 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835202516590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
65005835202516590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 251 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 761 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 260 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 761 700 $ Poids 94 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 229 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 876 $ Poids 87 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 586 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 833 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 508 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 711 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 260 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 885 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 956 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 465 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 803 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 522 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 828 651 $ Poids 58 % |
| 11 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +81 080 $ | 1 094 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 108 797 $ Poids 54 % |