1784 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 125,6 m² · constr. 2010 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 433 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835202583080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
65005835202583080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 311 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 729 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 288 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 694 570 $ Poids 94 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 194 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 736 001 $ Poids 93 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 613 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 621 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 716 292 $ Poids 76 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 784 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 693 123 $ Poids 71 % |
| 7 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 185 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 745 202 $ Poids 67 % |
| 8 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 287 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 734 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 803 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, rue de Manthet, Laval 2025-08-22 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 684 $ Poids 57 % |
| 11 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 232 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 710 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 977 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 735 797 $ Poids 55 % |