1780 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 208,9 m² · constr. 2010 · terrain 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 532 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835202601890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
65005835202601890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 582 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 104 999 $ Poids 68 % |
| 2 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 745 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 177 $ Poids 64 % |
| 3 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 208 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 813 580 $ Poids 56 % |
| 4 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 216 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 813 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1000 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 955 799 $ Poids 55 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 018 767 $ Poids 53 % |
| 7 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 181 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +84 855 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 863 897 $ Poids 51 % |
| 8 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 904 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 054 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 844 685 $ Poids 47 % |
| 11 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 467 718 $ Poids 47 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 538 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +98 898 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 890 762 $ Poids 46 % |