1711 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835206381780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
65005835206381780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 367 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 421 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 93 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 364 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 489 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 646 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 938 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 965 $ Poids 50 % |
| 6 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 496 $ Poids 41 % |
| 7 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 258 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 554 409 $ Poids 41 % |
| 8 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 601 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 704 965 $ Poids 41 % |
| 9 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 982 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 605 191 $ Poids 39 % |
| 10 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 210 967 $ Poids 36 % |
| 11 | 2775, rue Noël-Cazé, Laval 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 581 406 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 596 139 $ Poids 28 % |