2026 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 169,8 m² · constr. 2015 · terrain 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835210284940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
65005835210284940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 370 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 816 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 286 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 696 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 201, rue Roseval, Laval 2026-09-22 · 739 m · Vendu 699 500 $ (4 257 $/m²) 164,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +69 950 $ | 781 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 784 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 936 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 239 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 787 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 950 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +70 678 $ | 885 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 337 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 772 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 899 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +81 080 $ | 1 074 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 325 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 777 998 $ Poids 62 % |
| 10 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 788 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 089 602 $ Poids 61 % |
| 11 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 939 300 $ Poids 59 % |
| 12 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 308 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 812 705 $ Poids 59 % |