1748 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 153,3 m² · constr. 2011 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 559 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212204630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
65005835212204630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 483 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 647 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 200 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 694 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 209 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 694 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 436 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 736 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 198 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 746 919 $ Poids 75 % |
| 6 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 566 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 760 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 534 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 722 059 $ Poids 71 % |
| 8 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 522 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 727 329 $ Poids 70 % |
| 9 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 132 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 218 $ Poids 69 % |
| 10 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 247 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 489 $ Poids 66 % |
| 11 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 228 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 678 945 $ Poids 62 % |
| 12 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 981 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 872 638 $ Poids 59 % |