1735 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 180 m² · constr. 2013 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 518 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212388870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
65005835212388870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 233 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 761 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 243 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 761 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 239 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 812 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 609 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 833 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 525 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 711 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 225 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 131 778 $ Poids 61 % |
| 7 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +70 945 $ | 1 093 037 $ Poids 59 % |
| 8 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 685 $ Poids 56 % |
| 9 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 546 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 828 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 269 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −53 652 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 880 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 900 495 $ Poids 55 % |
| 12 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +62 363 $ | 901 148 $ Poids 55 % |