1731 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 192 m² · constr. 2014 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 558 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835212509080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
65005835212509080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 233 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 791 279 $ Poids 79 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 242 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 791 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 257 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 908 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 243 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 841 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 612 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 866 197 $ Poids 64 % |
| 6 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 933 677 $ Poids 59 % |
| 7 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +76 013 $ | 1 131 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 655 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 083 768 $ Poids 56 % |
| 9 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 886 123 $ Poids 54 % |
| 10 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 823 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 222 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 136 609 $ Poids 52 % |
| 12 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +66 520 $ | 933 508 $ Poids 50 % |