2049 Rue LANCELOT · Laval
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 89,9 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835214067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
65005835214067400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 636 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 573 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 625 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 558 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 353 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 507 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 424 392 $ Poids 75 % |
| 7 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 854 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 640 260 $ Poids 71 % |
| 8 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 545 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 567 833 $ Poids 70 % |
| 9 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 101 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 585 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 649 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 738 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 551 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 643 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 948 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 025 $ Poids 61 % |