2123 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 128,1 m² · constr. 2016 · terrain 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835220091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
65005835220091700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 60 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 759 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 105 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 722 662 $ Poids 97 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 68 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 764 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 33 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 599 $ Poids 90 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 506 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 723 057 $ Poids 77 % |
| 6 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 77 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 773 196 $ Poids 68 % |
| 7 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 805 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 699 493 $ Poids 68 % |
| 8 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 170 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 762 258 $ Poids 61 % |
| 9 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 719 173 $ Poids 59 % |
| 10 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 851 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 675 $ Poids 59 % |
| 11 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 74 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 737 477 $ Poids 59 % |
| 12 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 845 $ Poids 56 % |