2106 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 121,3 m² · constr. 2017 · terrain 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 428 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835220466020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
65005835220466020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 110 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 743 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 78 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 748 308 $ Poids 96 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 161 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 707 131 $ Poids 95 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 563 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 704 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 77 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 624 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 856 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 682 166 $ Poids 70 % |
| 7 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 690 $ Poids 68 % |
| 8 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 82 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 757 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 826 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 133 $ Poids 65 % |
| 11 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 378 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 093 $ Poids 60 % |