1715 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 126,9 m² · constr. 2013 · terrain 349,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 487 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223000090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
65005835223000090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 174 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 724 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 343 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 744 933 $ Poids 94 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 356 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 708 756 $ Poids 92 % |
| 4 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 230 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 750 443 $ Poids 91 % |
| 5 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 276 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 030 $ Poids 87 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 739 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 719 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 221 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 339 $ Poids 67 % |
| 8 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 289 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 461 $ Poids 66 % |
| 9 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 938 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 696 435 $ Poids 62 % |
| 10 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 835 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 763 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 385 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 748 609 $ Poids 58 % |