142 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 82,6 m² · constr. 2011 · terrain 116,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223975000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
65005835223975000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 581 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 308 $ Poids 73 % |
| 3 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 806 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 698 074 $ Poids 67 % |
| 4 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 527 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 674 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 539 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −39 026 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 878 $ Poids 64 % |
| 6 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 138 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 835 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 106 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 650 091 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 847 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 814 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +21 209 $ | 241 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 590 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −54 710 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 741 919 $ Poids 50 % |