142 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 96,3 m² · constr. 2011 · terrain 166,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223975000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
65005835223975000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 534 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 593 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 590 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 792 222 $ Poids 84 % |
| 5 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 539 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 383 $ Poids 83 % |
| 6 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 527 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 721 827 $ Poids 82 % |
| 7 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 567 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 740 187 $ Poids 80 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 420 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 491 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 806 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 747 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 835 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 764 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 897 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 138 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 758 $ Poids 63 % |