1803 Rue FERNANDO-VILLEMAIRE · Laval
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 118,2 m² · constr. 2007 · terrain 329,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 445 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835224743330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
65005835224743330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 32 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 376 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 703 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 334 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 538 221 $ Poids 84 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 480 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 695 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 503 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 663 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 083 $ Poids 74 % |
| 7 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 419 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 587 618 $ Poids 71 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 890 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 696 265 $ Poids 70 % |
| 9 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 622 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 596 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 856 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 752 $ Poids 67 % |
| 12 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 451 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 653 959 $ Poids 63 % |