138 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 111,5 m² · constr. 2010 · terrain 191,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835233285610010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
65005835233285610010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 425 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 523 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 85 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 671 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 326 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 694 871 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 544 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 635 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 417 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 686 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 832 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 850 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 678 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 895 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 966 $ Poids 69 % |
| 10 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 452 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 655 078 $ Poids 69 % |
| 11 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 595 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 788 799 $ Poids 68 % |
| 12 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 709 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 581 369 $ Poids 68 % |